在物業管理中，能源消耗在支出中占很大的比例，而節能降耗，是衡量一個優秀工程主管的硬性標準。

    小區節能以電節能為主，物業工程電節能可分解為公共區域照明用電、工程設備用電、工程施工用電三種。以下我將淺談公共區域照明用電和工程設備用電的節能方法。

    公共區域照明用電節能。現在市面上推出的節能方案大多是采取先進的LED燈泡，在照度相等的情況下，使用LED小功率燈泡代替大功率的節能燈泡，同時采用時間控制器，嚴格控制公共區域照明時間，以達到節能降耗的目的。

    工程設備用電節能。小區設備的正常開啟關閉用電也是不可忽視的部分。眾所周知，小區設備用電量的大小除了與它的開啟時間有關外，它的保養也密切相關，保養到位的設備，用電量遠遠小于保養不到位的設備。因此，控制開啟時間，經常保養是工程設備用電節能的最佳方案。

    當今，越來越多的物業公司針對能耗情況紛紛成立的節能事業部門，希望通過節能降耗從而達到為公司節約開流盈利的目的，事實也正如此，在無損公司服務質量的前提下，節能降耗是作為公司開源節流方案中最為正確的選擇。

陳宇航（洲島長灘）